当前位置:首页 > 新闻中心

火狐娱乐下载

NEWS

投拓岗专业能力系统检查与学习测试题

发布时间:2022-09-06 16:44:37 来源:nba火狐体育登录首页 作者:火狐体育官网进入

导读:

  请按照头脑中已有知识答题,不得翻阅手机、电脑等设备查询答案,严禁与邻桌同事交头接耳议论答案。

  答题时间30分钟,满分100分,请认线、在合作开发项目当中,能够实现绝对控股的股权比例要求是( )

  3、根据2019年房地产行业和建筑业,增值税税率新规定,现行增值税的税率是( )

  4、股权收购项目,在进行测算时,股权溢价部分在测算表中哪个位置体现( )

  6、已知某地块面积为400㎡,建筑密度为50%,地上建筑物为5层,每层为标准层建设,据此可以计算出容积率为( )。

  10、某招拍挂地块计容面积100000㎡,容积率2.5,取得楼面价8000元/㎡,其中需要无偿移交人才公寓20000㎡,在已知条件下,请问该地块实际取得楼面价多少( )

  11、某招拍挂地块计容面积100000㎡,容积率2.5,取得楼面价8000元/㎡,其中需要无偿移交人才公寓20000㎡,出让文件规定人才公寓建造成本不低于4000元/㎡,在已知条件下,请问该地块实际取得楼面价多少( )

  C、净菜市场D、高压线、调规变性的土地项目,会存在哪些常见但是不够引起重视的风险?( )

  5)充分利用诉讼时效,民事诉讼法当中大部分的诉讼时效都不超过三年,在交易合同中与土地方协商一致,将兜底的支付价款设计在股权变更三年以后交付。

  5)土地闲置问题。大部分老地块都涉及这个问题,比较机智的老板会先进行一定的土方作业,或者进行报规报建,完美避开。如果没有上述操作,涉及土地闲置问题可能会缴纳巨额的土地闲置费用,甚至被收回土地。

  6)土地款滞纳金问题。土地滞纳金是一定得缴纳的,但是不一定得全额缴纳,理由恰当是存在操作减免的空间的。理由主要是交地瑕疵,例如交地时间滞后,未达到三通一平、土地内有管线、土地内有拆迁等。二是寻找土地本身存在的瑕疵为突破口,即瑕疵交地。现在土地法明确规定政府出让的国有建设用地必须是净地,不得有附着物,或者不具备三通一平问题。

  声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。